Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Кернинг: абв абв абв
Цвета: Ц Ц Ц Ц
Администрация Краснооктябрьского района
Официальный портал органа местного самоуправления Нижегородской области
607530, Нижегородская область,
Краснооктябрьский район, с. Уразовка,
ул. Кооперативная дом 36
Факс: (83194) 2-18-09
Приемная (883194) 2-16-85
e-mail: official@adm.kro.nnov.ru
Официальный портал органов власти Нижегородской области
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Извещение о проведении аукциона

 

 

Извещение о проведении аукциона

 

27 августа 2020 года в 10 часов 00 минут проводится аукцион по адресу: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Кооперативная, д. 36, этаж 2, зал.

 

1.Организатор аукциона

Организатор аукциона - Отдел имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона) (607530, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Кооперативная, д. 36, этаж 1, каб. 6).

 

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченным органом является:

по лотам №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7: администрация Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области (далее – Уполномоченный орган) (607530, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Кооперативная, д. 36).

Организация и проведение аукциона осуществляется:

по лоту №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7: во исполнение постановления администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области от 23 июля 2020 года № 316 «О проведении аукциона».

 

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона

Порядок проведения аукциона регулируется статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

Состав участников аукциона по лоту №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7:  открытый по составу участников.

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится секретарем комиссии организатора аукциона (далее – аукционная комиссия) по адресу: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Кооперативная, д. 36, этаж 1, каб. 6, с 26 июля 2020 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 09-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 17-00 час., срок окончания приема заявок – 20 августа 2020 года в 10-00 час.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе производится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Кооперативная, д. № 36, этаж 2, каб. №1, 25 августа  2020 года в 10-00 час.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Кооперативная, д. № 36, этаж 2, каб. №1, 27 августа  2020 года в 10-00 час.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок или взять в аренду в соответствии с этой ценой земельного участка.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или взять в аренду в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о победителе аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи/аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи/аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.  Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.

Если договор купли-продажи/аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, то организатор аукциона на основании обращения Уполномоченного органа предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Выдача извещения о проведении аукциона на бумажном носителе и подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Кооперативная, д. № 36, каб. №6, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефоны для справок: 8 (83194) 2-17-49, 2-11-53.

Сайт организатора аукциона: kro.omsu-nnov.ru.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проект соответствующего договора по вышеуказанным лотам, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru.

4. Предмет аукциона

Предметом аукциона и его характеристики:

 

По лоту № 1: Право на заключение сроком на 5 (пять) лет договора аренды земельного участка, государственная собственность на который  не разграничена (неразграниченной формы собственности), из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 3865 кв.м., кадастровым номером 52:47:0500002:411, расположенный по адресу: Российская Федерация,  Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Юбилейная, участок 12 Б,

Вид приобретаемого права: аренда на пять лет.

Обременения и ограничения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.

По лоту № 2: Право на заключение сроком на 5 (пять) лет договора аренды земельного участка, государственная собственность на который  не разграничена (неразграниченной формы собственности), из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 3883 кв.м., кадастровым номером 52:47:0500002:412, расположенный по адресу: Российская Федерация,  Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Юбилейная, участок 12 В,

Вид приобретаемого права: аренда на пять лет.

Обременения и ограничения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.

По лоту № 3: Право на заключение сроком на 5 (пять) лет договора аренды земельного участка, государственная собственность на который  не разграничена (неразграниченной формы собственности), из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 2859 кв.м., кадастровым номером 52:47:0500002:410, расположенный по адресу: Российская Федерация,  Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Юбилейная, участок 12 Г,

Вид приобретаемого права: аренда на пять лет.

Обременения и ограничения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.

По лоту № 4: Право на заключение сроком на 5 (пять) лет договора аренды земельного участка, государственная собственность на который  не разграничена (неразграниченной формы собственности), из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 229044 кв.м., кадастровым номером 52:47:1600013:115, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная окраина н.п. Дубровка. Участок находится примерно в 540 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район,

Вид приобретаемого права: аренда на пять лет.

Обременения и ограничения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.

По лоту № 5: Право на заключение сроком на 5 (пять) лет договора аренды земельного участка, государственная собственность на который  не разграничена (неразграниченной формы собственности), из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 455004 кв.м., кадастровым номером 52:47:1600013:116, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная окраина н.п. Дубровка. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район,

Вид приобретаемого права: аренда на пять лет.

Обременения и ограничения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.

По лоту № 6: Право на заключение сроком на 5 (пять) лет договора аренды земельного участка, государственная собственность на который  не разграничена (неразграниченной формы собственности), из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 688039 кв.м., кадастровым номером 52:47:1600017:94, расположенного по адресу: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, примерно в 0,95 км к северо-востоку от северной окраины н.п. Михайловка,

Вид приобретаемого права: аренда на пять лет.

Обременения и ограничения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.

По лоту № 7: Право на заключение сроком на 5 (пять) лет договора аренды земельного участка, государственная собственность на который  не разграничена (неразграниченной формы собственности), из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 200010 кв.м., кадастровым номером 52:47:1600017:93, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная окраина н.п. Михайловка. Участок находится примерно в 0,9 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район,

Вид приобретаемого права: аренда на пять лет.

Обременения и ограничения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.

 

5. Начальная цена предмета аукциона

Начальная цена предмета аукциона, установленная на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения):

По лоту № 1: начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 27596 (Двадцать семь тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 10 копеек.

По лоту № 2: начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 27685 (Двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 79 копеек.

По лоту № 3: начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 22014 (Двадцать две тысячи четырнадцать) рублей 30 копеек.

По лоту № 4: начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 25194 (Двадцать пять тысяч сто девяносто четыре) рубля 84 копейки.

По лоту № 5: начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 50050 (Пятьдесят тысяч пятьдесят) рублей 44 копейки.

По лоту № 6: начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 75684 (Семьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 29 копейки.

По лоту № 7: начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 22001 (Двадцать две тысячи один) рубль 10 копеек.

 

Порядок  внесения  итоговой цены земельного участка

 

По лоту № 1: в соответствии с проектом договора аренды земельного участка по лоту № 1.

По лоту № 2: в соответствии с проектом договора аренды земельного участка по лоту № 2.

По лоту № 3: в соответствии с проектом договора аренды земельного участка по лоту № 3.

По лоту № 4: в соответствии с проектом договора аренды земельного участка по лоту № 4.

По лоту № 5: в соответствии с проектом договора аренды земельного участка по лоту № 5.

По лоту № 6: в соответствии с проектом договора аренды земельного участка по лоту № 6.

По лоту № 7: в соответствии с проектом договора аренды земельного участка по лоту № 7.

Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка, вносится в течение 30 дней с момента подписания договора аренды. В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается.

Арендная плата за последующие годы аренды  вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.

 

6. Величина повышения начальной цены предмета аукциона

Величина повышения начальной цены предмета аукциона (далее «шаг аукциона») устанавливается в пределах 3 (Трех) процентов начальной цены предмета аукциона и составляет:

по лоту № 1: Шаг аукциона: 827 (Восемьсот двадцать семь) рублей 88 копеек.

по лоту № 2: Шаг аукциона: 830 (Восемьсот тридцать) рублей 57 копеек.

по лоту № 3: Шаг аукциона: 660 (Шестьсот шестьдесят) рублей 43 копейки.

по лоту № 4: Шаг аукциона: 755 (Семьсот пятьдесят пять) рублей 84 копейки.

по лоту № 5: Шаг аукциона: 1501 (Одна тысяча пятьсот один) рубль 51 копейка.

по лоту № 6: Шаг аукциона: 2270 (Две тысячи двести семьдесят) рублей 52 копейки.

по лоту № 7: Шаг аукциона: 660 (Шестьсот шестьдесят) рублей 03 копейки.

 

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка заявитель представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии (Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Уразовка, ул. Кооперативная, д. 36, этаж 1, каб. 6), с 26 июля 2020 года (09-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 17-00) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 20 августа 2020 года (до 10-00 час.) следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка,

банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Размер задатка устанавливается в пределах 100 (Ста) процентов начальной цены предмета аукциона и составляет:

По лоту № 1: 27596 (Двадцать семь тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 10 копеек.

По лоту № 2: 27685 (Двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 79 копеек.

По лоту № 3: 22014 (Двадцать две тысячи четырнадцать) рублей 30 копеек.

По лоту № 4: 25194 (Двадцать пять тысяч сто девяносто четыре) рубля 84 копейки.

По лоту № 5: 50050 (Пятьдесят тысяч пятьдесят) рублей 44 копейки.

По лоту № 6: 75684 (Семьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 29 копейки.

По лоту № 7: 22001 (Двадцать две тысячи один) рубль 10 копеек.

 

Задаток перечисляется на счет Отдела имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области (Получатель платежа - управление финансов администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области (л/с 403030166002 ОИО ЗР администрации Краснооктябрьского муниципального района), ИНН получателя платежа: 5220000090,  КПП 522001001, номер р/с и наименование банка получателя платежа: 40302810642260008005 в Волго-Вятском банке Сбербанка РФ г. Н. Новгород , БИК 042202603, кор. счет 30101810900000000603, КБК 366 00000000000000 180 без НДС, ОКТМО 22636440, Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе, назначенном на _____ (дата указывается заявителем)  по лоту №___ (№ лота указывается заявителем).

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями, а в случаях отзыва заявки со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задатки, внесенные победителем аукциона, иными лицами, указанными в пунктах 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,  не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим извещением порядке договора купли-продажи/аренды вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Задатки возвращаются на реквизиты указанные в заявке на участие в аукционе.

 

 

9. Проект договора аренды земельного участка к лотам №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7:

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение:________________________________________________________

Площадь: ____±_____ кв. м.               

Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;

Кадастровый номер: _______________

ДОГОВОР № _________

Основание: протокол от _____ №_____ (далее – протокол)

 

Срок аренды по «______» _________  20____г.

 

ДОГОВОР № __________

аренды земельного участка

 

 

с. Уразовка

Краснооктябрьского района

Нижегородской области                                                                                                                             _____________ года

 

           _____________________________________________________________________________________, в лице ________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице _______________________________________________________________________________________

                                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________________________________

                                                            (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании протокола № от ________ (Приложение №1) Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный Участок  из категории земель – _____________________, с площадью ______ (______________________) кв.м., местоположение земельного участка: ____________________________________________________________,

кадастровый номер: _______________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия кадастрового паспорта земельного участка (Приложение №2).

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «_________________________________». Земельный участок передается в аренду для _______________________________________________________________________________.

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

2.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды  земельного участка без проведения аукциона.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации, Нижегородской области, Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Нижегородской области и Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области и регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации, Нижегородской области, Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10 настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с видом разрешенного использования Участка.

         3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

           3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.             

        3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным в п.1.3 разрешенным использованием  Участка

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого использования земельного участка или видов разрешенного использования земельного участка;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора;

е) перехода права  на объекты расположенные на Участке

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» и «е» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 30 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка.

3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений).

3.4.14. Арендатор в 10-ти дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

3.4.15.  При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Годовая арендная плата за Участок, составляет _________________. (____________________________) рублей (установлена на основании протокола от _________________ 2020 года № __) без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.2. Размер годовой арендной платы, устанавливается на основании протокола от ___ № ___ и ежегодно индексируется на прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

4.3. Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды ___________________________ за вычетом уплаченного задатка, в размере_____________________________, вносится в течение 30 дней с даты подписания настоящего договора аренды на реквизиты, указанные в разделе 9 договора.

4.4. В случае досрочного расторжения договора аренды итоговый размер ежегодной арендной платы внесенный в соответствии с пунктом 4.3. настоящего договора не возвращается независимо от причин расторжения.

4.5. Арендная плата за последующие годы аренды  вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.

4.6. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.8. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

    5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору  другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление c указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации, Нижегородской области и Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области, и предупреждением о возможном  расторжении договора.                                                 

    5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленный договором срок, АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый  день просрочки.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

  • нарушения земельного законодательства;
  • нарушения условий Договора;
  • в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
  • принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

7.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№1, 2,3.

 

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

8.1. Приложение №1 – Протокол от ___ № ___

8.2. Приложение №2 – Световая копия плана (чертежа) земельного участка                                       

8.3. Приложение №3 – Акт приема-передачи земельного участка

 

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :

_______________________________________________________________

Адрес: ________________________________________________________

Телефон/факс:

ПОЛУЧАТЕЛЬ арендной платы:

 

УФК по Нижегородской области ()

ИНН, КПП

Р/сч получателя

Банк получателя

Код бюджетной классификации (КБК)

ОКТМО

 

А Р Е Н Д А Т О Р :

______________________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ____ № ____________ от __________

Юридический __________________________________________________________________

Почтовый  _____________________________________________________________________

И Н Н _______________________

О К П О_______________________

О К В Э Д.______________________

О Г Р Н__________________________________

Расч.счет.______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Б И К _____________________

корр.счет________________________

ОКТМО.__________________________

Телефон:____________________

Электронная почта:____________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

         Арендодатель                                                                             Арендатор         

 

  _________________________                                          _________________________ 

          (подпись)                                                                                    (подпись)

            М.П.                                                                                                М.П.

 

Приложение №3

к договору аренды

№ __       от ______202__г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________202__ г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1.  Местоположение _________________________________________________

2. Категория земель –

3. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

4. Кадастровый номер – ____________________

 

 

                На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

__________________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

____________________________

(подпись)

М.П.

 

 

Приложение №1 к извещению о проведении аукциона

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, назначенном на  __.__.____ года по лоту № __

 

С. Уразовка                                                                                                                «____» ______________ г.

 

_________________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, почтовый адрес, банковские реквизиты,

для физического лица: ФИО, адрес места жительства, паспортные данные)

 

в лице _______________________________________________________________________, действующего на

(должность, ФИО)

основании ________________________________________________________, далее именуемый Заявитель,

                                                                                                       (наименование документа)

принимаем решение об участии в аукционе, проводимом «___» ___________ 20___ года отделом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области на основании постановления _________________________________ от _________года  № ___, по лоту № ____: ________________________.

               (описание предмета аукциона)

1.Настоящей заявкой подтверждается, что:

-  в отношении Заявителя не проводится процедура банкротства и Заявитель не находится в процессе ликвидации.

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов Заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период

- отсутствуют сведения о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

         2. Заявитель обязуется соблюдать условия и порядок проведения аукциона, а в случае, если будет признан победителем аукциона, либо одним, признанным участником аукциона, либо единственным, подавшим заявку на участие в аукционе заключить с Уполномоченным органом договор купли-продажи/аренды (выбрать в соответствии с лотом) земельного участка, в установленный законодательством Российской Федерации и извещением о проведении аукциона срок.

3.С условиями аукциона и извещением Заявитель ознакомлен и согласен.

4.Осмотр земельного участка на местности Заявителем произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

           5. Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся ___________(ФИО), в  соответствии   с требованиями   статьи 9 Федерального закона  от 27.07.2006 г.  №  152-ФЗ   «О   персональных данных» согласен на обработку уполномоченным органом и организатором аукциона моих персональных данных. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного  документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными. Настоящее согласие бессрочно.

6. Банковские реквизиты для возврата задатка: ______________________________________________

__________________________________________________________________________________________

         7. К заявке на участие в аукционе прилагаются документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении аукциона: ___________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________.

Адрес почтовый:___________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                        (ФИО)  

М.П.

 

_____________________________________________________________________________________________

 

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. «______»_____________ 2020 г.

Регистрационный номер заявки: № _____

Подпись лица, принявшего заявку: __________________________________

Дизайн шаблонов - студия «Графит»
система управления «TreeGraph»